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房地产进军“大健康”产业红海 一半“冰水”一

  未来网北京10月4日电(记者 凌萌)近日,清华大年夜学隶属融创青岛病院正式动土奠基,成为房地产开拓商进军医疗康健领域的又一范例案例。改过冠肺炎疫情以来,在“大年夜康健”领域深耕多年的一众房地产龙头企业,纷繁探求新的利润增长点,以应对疫情带来的冲击。

  然而,未来网康健记者梳理了近半年来房地产头部企业结构医疗康健行业的举措后发明,今朝房地产+“大年夜康健”医疗财产呈现了“冰火两重天”的两极化态势,有的企业营业不景气,被迫“更名”;有的却成长势头优越,或是投身病院扶植,或为养老财产铺路,还有的开展高校相助,结构医疗机构扶植,涉及医药、非诊疗、病院投资、医疗康健综合体等多个领域。

  校企相助助力结构医疗“大年夜康健”领域

  记者在企查查上搜索关键词“康健”、“整个房地财产”后,呈现了12154家企业,不丢脸出,房地产开拓商在“大年夜康健”领域的投资热心渐高。

  

  企查查平台截图

  以融创、万科、上海绿地为代表的房地产头部企业,经由过程与高校相助结构医疗“大年夜康健”领域扶植。

  记者懂得到,9月28日,融创与清华大年夜学合营建立的清华大年夜学隶属融创青岛医学中间正式动土奠基,融创以与清华大年夜学相助为契机,进军医疗康养财产领域,合营探索立异康健财产成长模式。据悉,该项目将从治理系统体例、运营模式,到信息化系统、医疗办事技巧,建立从硬件到软件的标准化举措措施模式,周全打造具有示范性的国家级的区域医疗中间。

  融创中国董事会主席孙宏斌表示,“病院的正式开工扶植是融创医疗康健财产成长的一个里程碑,经由过程这个项目,融创正式进军医养行业,融创的医养财产能力和独特上风将因青岛市政府、清华大年夜学共建清华大年夜学隶属融创青岛病院的成功奠基得到全新的成长机遇和发挥空间。”

  今朝,融创中国已在全国范围周全结构医疗康养项目,覆盖包括山东、四川、云南、浙江、海南等省在内的广大年夜区域,筹划了22个医养类项目。

  同样,万科也经由过程加强校企相助,向“大年夜康健”领域转型。4月2日,万科企业股资产治理中间与清华大年夜学教导基金会签署了捐赠协议,将企业股中间的整个资产2亿股万科股票一次性捐赠给清华大年夜学教导基金会,用于设立“清华大年夜学万科公共卫生与康健学科成长专项基金”。万科将与清华大年夜学一同,共建公共卫生与康健学院。

  上述专项基金将在支持科研立异、奖励科研成果和引进人才等方面持续支持清华大年夜学万科公共卫生与康健学院的扶植和成长。

  绿地集团则致力于医用物资财产园等重大年夜财产项目的落地实施。4月15日,上海绿地奉贤康健财产园正式开工,整合了上海中医药大年夜学及上海医药集团等上风财产资本,绿地在发挥自身财产、本钱、平台等综合上风的同时,与当地政府共建千亿级康健财产集聚区,打造康健医疗财产新高地。

  据悉,跟着大年夜康健财产上海核心项目实质性落地,绿地大年夜康健财产步入加速成长阶段,将牢牢环抱疫情背景下人们对医疗、康健的迫切需求,赓续完善“财产园区+财产基金+财产同盟”一体化财产新模式。

  并购、自建等要领抢占“大年夜康健”成长先机

  以格力地产、国瑞置业为代表的房地产企业,则力求经由过程并购、自建等要领快速进入大年夜康健领域,抢占未来成长先机。

  5月10日,格力地产和科华生物双双宣布看护布告,科华生物第一大年夜股东LAL公司以协议让渡要领,将其持有的公司18.63%股份让渡给格力地产的全资子公司珠海保联,股份让渡价17.26亿元,买卖营业完成后,格力地产将成为科华生物第一大年夜股东。

  据悉,科华生物是一家容身于精准医疗领域的体外诊断公司,其生物产品已覆盖全国30个省市自治区、1万余家终端病院、500余家高行业壁垒的疾控中间和血液中间/血站及诸多生物医药企业和科研院所。

  从业绩来看,科华生物同样是格力地产进军“大年夜康健”领域的精确选择。2020年一季度,科华生物实现贩卖收入5.37亿元,同比增长6.13%;实现净利润5000万元,同比增长0.84%。

  格力地产对付这次跨界收购体现出极大年夜地认可,在半年报中表示,这次收购系公司向生物医药和医疗康健领域结构迈出实质性方式、完善和扩展大年夜康健板块财产结构的紧张举措。本次买卖营业完成后,格力地产将得到一条完备的医疗康健资本、技巧、产品供应链,并有望依托科华生物现有营业,带动团表现有房地财产务、今世办奇迹向康养地产、医疗办事领域转型进级。

  国瑞置业也正在悄然动手结构大年夜康健财产。企业经由过程以“地产+康健+科技”为驱动力,打造第一代国瑞康健聪明室庐,营造康健生活社区,并将康健财产置于企业计谋转型、供给未来新利润增长点的紧张环节,作为企业立异进级的紧张领域进行培植。

  2020年,国瑞置业将经由过程“互联网+技巧”,以社区为中间、家庭为单位,推出聪明室庐生活第一代产品,包孕康健社区、康健智能家居、国瑞康健生活办事等。

  今朝,国瑞置业已在6个城市有6个在建试点项目。在项目中植入“康健聪明”理念,对产品品德进行进级,增添贩卖卖点,增添市场竞争力,国瑞聪明室庐产品已慢慢落地到廊坊永清项目、海南云龙、崇明国瑞瀛台、贵州铜仁、北京昌平及深圳西坑等项目。

  国瑞置业表示,未来还将聪明室庐线下康健生活、线上医药平台,同时打造康健医摄生态。线下方面,公司在建的国瑞病院是大年夜型综合性三级甲等病院,用地面积150亩,修建面积36万平方米,设置病床2000张。国瑞病院委托汕头大年夜学医学院第一隶属病院周全经营治理,将于2021年投入应用,作为康健财产线下医疗载体;线上康健财产则包孕康健医疗在线平台和康健保险贩卖平台。康健医疗在线平台执行线上医疗和家庭医生,供给医药、医疗东西与耗材的B2B集采营业。医疗康健保险贩卖产品贩卖平台,开展合作等医疗保险产品贩卖。

  康健养老催生康养业态 “恒大年夜康健”更名“恒大年夜汽车”

  据《中国成长申报2020》猜测内容,我国将于2022年阁下,由老龄化社会进入老龄社会,届时65岁及以上人口将占总人口的14%以上。康健养老催生康养业态,以保利为代表的一众房地产企业经由过程养老办事财产扶植,为进军“大年夜康健”领域铺路。

  8月5日,保利成长控股首个城市级医养结合旗舰综合体——保利广州天悦和熹会隆重年夜开业,作为保利成长控股旗下全国性专业养老办事机构品牌,和熹会全力打造“医养结合型”尊长调养中间,以尊长的需求为核心,为尊长供给亲情化、专业化、个性化、全程式的办事。

  记者留意到,早在2012年,保利地产就推出了旗下全国连锁的专业养老办事机构高端品牌“保利·和熹会”,历经多年垦植与探索,保利成长控股已在机构养老、社区养老、适老用品、康健财产展览、养老金融等领域实现多元结构。

  然而,面对竞争火爆的房地产+“大年夜康健”赛道,有人欢乐,也有人哀愁。在一众房地产头部企业纷繁投身于“大年夜康健”医疗领域红海的同时,也有一些企业选择退出。

  

  “恒大年夜康健”更名“恒大年夜汽车”(图片滥觞于收集)

  8月26日,恒大年夜康健宣布看护布告称,恒大年夜康健财产集团有限公司已正式更名为中国恒大年夜新能源汽车集团有限公司,这意味着,未来汽车营业将成为该公司的主业。

  据懂得,恒大年夜康健财产集团旗下有两大年夜营业板块,一是康健治理分部;二是新能源汽车分部。从2020年半年报数据来看,康健治理分部的业务额大年夜幅增长,主要缘故原由是恒大年夜摄生谷项目的收入从2019年同期的23.55亿元增长到44.46亿元,同比增长88.8%;医疗美容及康健治理收益1131万元,同比增长24.01%。而新能源汽车分部收入为5300万元,同比下降81.36%,主要原由于锂电池贩卖带来的收入削减。不丢脸出,2020年上半年公司的主要营收照样寄托康健营业。

  半年报进一步指出,上半年公司吃亏24.57亿元,较2019年中期的吃亏19.84亿元扩大年夜23.82%。主要原由于新能源汽车分部营业规模扩大年夜,行政用度和利息用度增添较多。

  恒大年夜对付“更名”一举表示称,公司更名后原恒大年夜康健旗下的营业都还在,不会将康健治理分部从新划归,且人事上也没有更改。

  据悉,恒大年夜康健旗下最紧张的营业结构是高端康健摄生基地“恒大年夜·摄生谷”,今朝已在全国落地23家。

  在病院方面,恒大年夜与哈佛大年夜学医学院隶属教授教化病院布莱根病院共建了博鳌恒大年夜国际病院,并积极筹集三亚恒大年夜妇女儿童病院。

  在医药方面,恒大年夜还依托博鳌公共保税药的上风,从国际有名原研药企引进多种特许药品,并将在未来打造集医药东西、保健、摄生育老产品于一体的供应链平台。

  但恒大年夜的康健“野心”也付出了伟大年夜价值。据悉,2018年恒大年夜康健的借钱总额仅为149亿元,到2019年时,这一数字已猛增到628亿元,同比增长了4.2倍。截止2019年12月31日,恒大年夜康健的资产负债比率为67.26%。

  业内人士觉得,面对恒大年夜康健的资产负债率及近年来新能源汽车得到举世本钱热捧,恒大年夜康健这次更名,进一步了了了公司的主营营业,有助于增添投资代价辨识度,打开市值上涨空间。

  恒大年夜汽车相关人士也表示,此举不仅反应恒大年夜汽车的主营营业变更,在本钱市场中更具辨识度,也进一步凸显了恒大年夜造车的坚决决心。

编辑:张欠欠

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